1480 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 168 m² · constr. 1900 · terrain 3 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798028049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
35050798028049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 663 $ Poids 35 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 909 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 151 $ Poids 3 % |
| 4 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 471 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 266 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 427 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 518 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.