1490 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798029373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35050798029373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 85 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 343 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 270 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 503 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 300 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 296 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.