1455 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 225,3 m² · constr. 1988 · terrain 13 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 950 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798110062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
35050798110062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 86 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 366 $ Poids 2 % |
| 2 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 492 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 684 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 668 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 393 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.