1491 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 7 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 915,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798111690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
35050798111690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −825 $ | 185 175 $ Poids 4 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 83 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 920 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +6 334 $ | 257 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 284 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.