1535 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
118 500 $
Autre · 879 $/m² · 134,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
2083
Usage
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 57 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798121587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
35050798121587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 15 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 624 105 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 390 $ Poids 2 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 131 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 421 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 558 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 367 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 330 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 430 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.