1545 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 177,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 627,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798122473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
35050798122473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 721 $ Poids 2 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 575 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 486 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 457 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 555 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.