1555 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798134685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
35050798134685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 861 $ Poids 4 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 280 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 119 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 523 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.