1560 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798144908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
35050798144908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 663 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 485 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.