1620 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 127,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798187109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
35050798187109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 127 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.