1615 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798189021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
35050798189021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 140 $ Poids 5 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 81 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 146 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 474 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 254 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 182 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 289 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 415 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.