1621 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798189463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
35050798189463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 714 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 206 428 $ Poids 3 % |
| 3 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 121 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 384 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 283 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 527 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 671 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.