1613 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 2 722 $/m² · 99 m² · constr. 2015 · terrain 98 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 840 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798241672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
35050798241672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 270 $ Poids 13 % |
| 2 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 584 981 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 270 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 175 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 331 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.