1625 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 191 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 120 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798262389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
35050798262389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 74 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −875 $ | 178 565 $ Poids 31 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +14 779 $ | 285 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 123 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 676 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.