1631 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 1 770 $/m² · 188,1 m² · constr. 2011 · terrain 52 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 110 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798292934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
35050798292934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 187 $ Poids 7 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 502 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 722 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.