1610 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 82 m² · constr. 1880 · terrain 177 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 200 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798300558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
35050798300558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 334 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 600 $ Poids 6 % |
| 3 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.