1640 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 184,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798306798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
35050798306798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 088 $ Poids 55 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 109 $ Poids 10 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 635 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +11 182 $ | 225 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.