1661 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 140,1 m² · constr. 1890 · terrain 17 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 980 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798319785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
35050798319785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 969 $ Poids 3 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 509 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 371 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 116 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 511 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 188 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.