1671 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
407 500 $
Chalet · 4 538 $/m² · 89,8 m² · constr. 2022 · terrain 15 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 802,1 m²
Frontage
110 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798431276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
35050798431276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 78 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 187 $ Poids 21 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 695 $ Poids 7 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 731 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 073 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 482 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.