1700 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 113,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 94 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798453782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
35050798453782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 35 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 153 $ Poids 11 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 977 $ Poids 11 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 99 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 501 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 044 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 415 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 773 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 311, Rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 381 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.