1751 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 149,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798500374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
35050798500374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 894 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 493 $ Poids 45 % |
| 2 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 764 m · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 844 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 208 769 $ Poids 11 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 614 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 345 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 195 $ Poids 10 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 498 $ Poids 9 % |
| 8 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +11 182 $ | 204 097 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 354 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 246 $ Poids 4 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 185 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.