1771 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 113,4 m² · constr. 1900 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798522501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
35050798522501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 571 $ Poids 38 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 310 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 295 $ Poids 13 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 668 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 185 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 274 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 159 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 822 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 180 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.