1791 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 247,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798533778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
35050798533778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
957
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 136 $ Poids 20 % |
| 2 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 880 m · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +67 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 782 $ Poids 17 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 418 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 147 $ Poids 16 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 461 $ Poids 9 % |
| 5 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −450 $ | 109 978 $ Poids 9 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 186 $ Poids 8 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 87 154 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 343 $ Poids 5 % |
| 9 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +11 182 $ | 263 901 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 282 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.