1801 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 152,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798544479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
35050798544479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
957
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 302 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 956 m · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 661 $ Poids 42 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 349 $ Poids 29 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 186 074 $ Poids 27 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 721 $ Poids 25 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 205 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 929 $ Poids 19 % |
| 9 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +11 182 $ | 205 929 $ Poids 16 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 187 537 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 411 $ Poids 11 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 557 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.