1850 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798557849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
35050798557849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 944 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 883 $ Poids 52 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 644 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 552 $ Poids 34 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 230 883 $ Poids 26 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 256 184 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 283 761 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 810 $ Poids 18 % |
| 10 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 126 244 $ Poids 14 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 457 $ Poids 13 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 003 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.