Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
251 100 $
Autre · 2 700 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 314 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 271,4 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798602578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
35050798602578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 51 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 261 392 $ Poids 61 % |
| 2 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 573 $ Poids 52 % |
| 3 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 146 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 475 $ Poids 31 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 033 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 386 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 086 $ Poids 25 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 248 020 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 365 $ Poids 23 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 722 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 961 $ Poids 17 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 354 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.