115 Route MARCHAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798645994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
35050798645994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 943 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 631 277 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 311 815 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 162 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 336 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 280 364 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 478 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 794 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 618 333 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 137 882 $ Poids 13 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 161 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.