105 Route MARCHAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798654666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
35050798654666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 92 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 865 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 071 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 031 $ Poids 36 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 282 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 750 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 623 368 $ Poids 15 % |
| 11 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 138 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 287 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.