111 Route MARCHAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798655270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
35050798655270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 899 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 639 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 315 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 009 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 278 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 508 $ Poids 34 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 283 892 $ Poids 28 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 459 587 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 626 029 $ Poids 15 % |
| 12 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 139 415 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.