91 Route MARCHAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798663239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
35050798663239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 5 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 372 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 313 257 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 605 $ Poids 36 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 115 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 281 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 291 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 138 477 $ Poids 15 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 032 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.