100 Route MARCHAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798665210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
35050798665210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 819 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 647 172 $ Poids 60 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 299 355 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 118 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 319 455 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 669 $ Poids 33 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 297 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 257 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 287 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 446 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.