1901 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 210,4 m² · constr. 1948 · terrain 20 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 921,8 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798674046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
35050798674046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 834 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 904 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 232 159 $ Poids 39 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 725 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 908 $ Poids 31 % |
| 6 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 916 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 691 $ Poids 29 % |
| 7 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 129 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.