2141 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 179,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798819028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
35050798819028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 23 m · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 231 632 $ Poids 18 % |
| 4 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 324 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 190 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 203 046 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.