2175 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 2 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 123 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798922059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
35050798922059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 922 m · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 444 $ Poids 30 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 212 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 892 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 379 305 $ Poids 6 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 494 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −700 $ | 78 452 $ Poids 3 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 283 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 290 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 273 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.