Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 1 759 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 236 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 360 m²
Frontage
318,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799000801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
35050799000801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 824 $ Poids 17 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 888 $ Poids 15 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 153 $ Poids 7 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 824 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 574 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 569 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 243 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 385 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 187 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 285 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.