120 Chemin OIES-BLANCHES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
324 400 $
Chalet · 3 081 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 8 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 935,7 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799008693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
35050799008693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 202 094 $ Poids 12 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 479 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 468 $ Poids 3 % |
| 4 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 289 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.