100 Chemin ST-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 1 213 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 064,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 26 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799014401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
35050799014401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 17 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 886 $ Poids 17 % |
| 2 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 454 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 614 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 309 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.