Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
116 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 42 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 467,1 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799034330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
35050799034330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 14 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 842 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 42 % |
| 2 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 963 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 38 % |
| 3 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 36 % |
| 4 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 022 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 272 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 562 $ Poids 7 % |
| 10 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.