Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
208 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 561 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 976 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799124378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
35050799124378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
191 685 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 645 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 48 % |
| 2 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 775 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 884 522 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 3 % |
| 11 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 2 % |
| 12 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.