Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
88 000 $
Autre · constr. 1986 · terrain 44 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 660 m²
Frontage
352,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 28 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799186697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
35050799186697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 5 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 28 % |
| 2 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 24 % |
| 3 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 8 % |
| 4 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 8 % |
| 5 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 5 % |
| 7 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 728 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 2 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 919 $/m²) 264,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 510 270 $ Poids 2 % |
| 12 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.