Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
98 400 $
Terrain · 2 163 $/m² · 45,5 m² · constr. 1986 · terrain 133 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 450 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 66 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799241509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
35050799241509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 685 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 8 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 26 % |
| 2 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 23 % |
| 3 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 1 % |
| 8 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |
| 9 | Chemin de l'Aqueduc, Sainte-Thècle 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.