1626 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 14 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 710 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808109586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
35050808109586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 042 $ Poids 40 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 136 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 588 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.