1624 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 1 984 $/m² · 230,5 m² · constr. 1982 · terrain 326 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 720 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808144939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
35050808144939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 85 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 484 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 624 $ Poids 1 % |
| 3 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 674 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.