1650 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 141,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808233272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
35050808233272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 436 $ Poids 26 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 134 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 227 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 112 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.