1661 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 100 m² · constr. 1948 · terrain 2 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808245433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
35050808245433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 149 $ Poids 3 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 283 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 79 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 266 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.