1680 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 160,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808265287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
35050808265287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 528 $ Poids 10 % |
| 2 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 892 $ Poids 9 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 190 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 82 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 143 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.