1660 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 1 678 $/m² · 165,8 m² · constr. 1900 · terrain 147 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 970 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808271819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
35050808271819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 233 $ Poids 11 % |
| 2 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 245 $ Poids 4 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.