Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
361 400 $
Autre · constr. 1910 · terrain 338 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 630 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808293271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
35050808293271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 5 % |
| 3 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 3 % |
| 4 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 510 171 $ Poids 3 % |
| 5 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 656 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.