1711 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 158 m² · constr. 1990 · terrain 6 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 560 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808380792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
35050808380792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 920 $ Poids 13 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 163 $ Poids 4 % |
| 3 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 055 $ Poids 3 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 226 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.