1721 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 1 387 $/m² · 171,1 m² · constr. 1950 · terrain 7 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 418,4 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808391015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
35050808391015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 222 $ Poids 18 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 221 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 214 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 255 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.