1720 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 130,7 m² · constr. 1941 · terrain 4 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808391682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
35050808391682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 246 $ Poids 7 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 130 $ Poids 5 % |
| 3 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 415 $ Poids 4 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 206 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 127 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 188 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 102 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 306 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.